招商蛇口近日披露了其2024年度的財務業績快報，詳細揭示了公司在過去一年的經營狀況。數據顯示，招商蛇口的營業總收入實現了穩步增長，達到1789.48億元，較上一年度上升了2.25%。然而，在利潤方面，公司的表現卻不盡如人意。營業利潤為90億元，與去年同期相比下降了36.54%；利潤總額為90.9億元，同樣經歷了35.02%的同比下滑；歸屬于上市公司股東的凈利潤則降至40.39億元，跌幅達到36.09%。

面對利潤的大幅下滑，招商蛇口官方給出了明確的解釋。公司指出，開發業務項目結轉的毛利率較去年同期有所下降，同時，房地產項目的減值準備計提同比有所增加，這兩大因素共同導致了利潤的縮減。具體來看，招商蛇口在2024年度計提的資產減值準備總額高達59.4億元，這一數字直接影響了公司歸母凈利潤43.4億元。

在計提的減值準備中，信用損失計提準備占據了14.6億元，存貨跌價準備則因房地產項目銷售價格未達預期而高達35.7億元。公司還計提了長期股權投資減值準備7.26億元和商譽減值準備1.6億元。這些減值準備的計提，無疑對公司的財務表現構成了不小的壓力。

盡管在利潤方面遭遇了挑戰，但招商蛇口在現金流方面卻表現出了一定的韌性。截至2024年末，公司在手貨幣資金余額達到了1003.51億元，較上一年度增加了120.62億元。同時，公司全年經營活動產生的現金流量凈額約為319.64億元，保持了正值。報告期末的現金短債比為1.58，顯示出公司賬面上并無較大的還款壓力。

開源證券對招商蛇口的業績進行了深入分析。盡管計提減值對公司業績造成了一定拖累，但開源證券仍對招商蛇口持樂觀態度。該機構指出，招商蛇口一直在積極獲取土地，且拿地策略聚焦核心城市，這使得公司的可售貨源較為充足。同時，公司的融資渠道保持暢通，為未來的發展提供了有力保障。因此，開源證券看好招商蛇口未來市占率的持續提升。

根據克而瑞發布的數據，招商蛇口在2024年1-12月的全口徑銷售金額排名中位列第五，僅次于保利發展、中海地產、華潤置地和萬科。這一成績無疑是對招商蛇口市場地位和品牌影響力的有力證明。

進入2025年，招商蛇口在土地市場上的表現同樣引人注目。據中指研究院統計數據顯示，1-2月期間，招商蛇口的拿地金額達到75億元，全口徑新增貨值約247億元，在行業排名中依然保持第五的位置。這一表現不僅彰顯了公司的資金實力和拿地決心，也為其未來的發展奠定了堅實的基礎。