近期，麟評居住大數據研究院發布的數據顯示，2024年9月，全國40個大中城市的租金掛牌均價為34.89元/平方米/月，環比微降0.01%，同比下跌1.93%。這一數據反映了租賃市場步入傳統淡季的趨勢，租金相較于8月有所減少。

縱觀年內表現，受租房消費降級及保障性租賃住房加速入市影響，租金上漲動力不足。今年前9月，租金呈現先高后低態勢，月均租金水平不及往年。具體而言，2024年1-9月全國大中城市平均租金為34.97元/平方米/月，較2023年下降了1.33%。預計10月租賃市場將繼續維持淡季走勢，平均租金環比將持續回落，且低于去年同期水平。

從不同等級城市來看，9月一線城市平均租金為85.15元/平方米/月，環比下跌0.26%，同比下跌3.03%，租賃市場活躍度明顯下降；二線城市平均租金為30.78元/平方米/月，環比上漲0.09%，同比下跌2.42%；三四線城市平均租金為24.86元/平方米/月，環比持平，同比上漲1.76%。近期政策調控，如調整住房限購政策、降低存量房貸利率等，可能對居民“租轉購”需求產生一定刺激，導致一線城市租賃市場活躍度下降，而二線、三四線城市可能持續處于較為寬松的政策環境，租金季節性波動較小。

據統計，9月全國40個大中城市中，有22城租金均價環比上漲，較上月減少5城；其余18個城市租金環比下跌。重慶以1.86%的環比漲幅領跑，鄭州、天津緊隨其后，環比分別上漲1.8%、1.69%。在環比跌幅TOP10城市中，北京以1.95%的跌幅位居首位，威海、珠海、成都、溫州等城市也位列前五。